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结婚率创10年新低 单身汪撑得起房价么?

  最近,我国结婚率创下了十年来新低,大家纷纷表示结不起婚,买不起房。与之相对的,则是我国独居人口达到了7700万,大城市购房单身女青年的买房比例逐年上涨。

  到底是房价影响了结婚,还是人们的思想观念发生了变化?

  01

  结婚率历史最低

结婚率创10年新低 单身汪撑得起房价么?

  在很多人的观念里,结婚是一定要买房的。

  有一套固定的、属于自己的房屋,在某种程度上,能够给人带来“安稳”。结婚需要房子来安放自己的“小家庭”,以后孩子念书需要“学区房”来提供学位;再过个二十年,孩子又该结婚买房了。

  在当前情况下,我国结婚生子跟买房是紧密相关的,“结婚=买房”。所以也有越来越多的人表示,“都买不起房了,还结什么婚呀”。

  然而真的是高房价导致大家不愿意结婚的么?国家统计局和民政局的数据显示,从全国范围来看,2018年的结婚率仅为7.2‰,这个数字创下了十年以来的历史新低。

  结婚率创10年新低,单身狗撑得起房价么?

  全国的结婚率都很低,最低的上海(楼盘)2018年结婚率仅为4.4‰。但是有低就有高,只看一个地区并不全面。

  2018年,我国依法办理结婚登记1013.9万对。有媒体进行了相关问卷调查,在“年轻人不结婚的原因”这个问题下,“原因不是单一的”占比最高,而“经济条件还没达到”和“宁缺毋滥”紧跟其后,“享受单身”也占了不小的份额。

结婚率创10年新低 单身汪撑得起房价么?

  结婚率创10年新低,单身狗撑得起房价么?

  现代人多数认为,结婚并不单纯只是一本结婚证、一套房子,往往还牵扯到双方的家庭、未来孩子的抚养问题。

  站长还通过数据查证,在经济较发达的省份(如北京(楼盘)、上海、广东、江苏、浙江、福建、天津(楼盘)、河南、河北、湖北、湖南等),普遍是房价越高,结婚率越低;但是在其他省份(如重庆(楼盘)、四川(楼盘)、山西、山西、广西(楼盘)、云南、甘肃、青海、西藏(楼盘)、新疆(楼盘)等),则是房价越高,结婚率越高。

  年轻人的思想观念正在逐渐发生改变,结婚也不再是年轻人的首选。比较起复杂的婚姻关系,不少年轻人表示,比较起结婚,还是自己名下有一套房更实在。

  02

  独居人口增多

  和创十年历史新低的结婚率形成鲜明对比的,是中国独居人口的增多。数据显示,中国现在有超过2亿的单身成年人,超过7700万的成年人选择了独居。

  在很多人眼里,结婚早已不是人生的必选项,很多年轻人对婚姻采取逃避的态度,并不单纯是因为“买不起房”,而是通过多方面综合考虑后,发现结婚给自己带来的收益并不算高,从而选择不结婚。

  相关数据显示,截止至2016年年末,我国未婚和离婚的单身人口总数已达2.4亿。目前,我国单身人口的数量正在持续增长中。现阶段,单身人群都已经成为了买房的消费主力军。据58安居客房产研究院、58同城二手车研究院调研数据显示,六成单身未婚人士在置业选择上倾向于先买房再买车,超过40%的单身人群希望在26-30岁之间拥有自己的房和车。

  买房≠结婚?越来越多的数据表明,房价跟结婚是有关系,但绝对不是主要因素。

  除了婚姻需求房子以外,独居也需求房子,如果非要给这“两种买房”区别一下的话,大概就只是一个人还房贷还是两个人还房贷的区别了。

  所以,结婚率是下降了,但房价还是没降。

  03

  结婚率下降会影响房价么?

  站长认为,随着社会的进步,单身与否都是个人选择,不需要太在意他人的眼光。

  但如果你问站长“结婚率下降是否会影响到房价”,答案是一定会的。

  国内现阶段的购房需求大致可分为三种:城镇常住人口,人均住房面积增长(改善型居住)和城市更新改造。

  常住人口基本固定,在房产领域,我们主要看新增人口。年轻人少了,楼市的需求也就跟着少了。

  现在处于“适婚年龄”的主力大军是90后。根据2010年全国第六次人口普查,80后为2.28亿人,90后1.74亿人,00后1.46亿人。可以看出,我国的新增人口是处于递减状态的。

  结婚率的下降,势必影响到新增人口的数量。新增人口的数量减少,势必意味着购房需求减少。而与之相对的,是独居成年人的购房需求增强,这从另一方面拉动了购房需求。从短期来看,房价在未来应该会保持一段时间的持平。但从长远来看,新增人口的减少,终究会导致房价的降低。

  独居成年人的购房需求在一定程度上是能够抵消新增人口不足的,但这是建立在7700万独居成年人的基础上的。独居成年人未来可能会组建家庭,这个群体的构成部分会发生改变,而新增人口的减少却呈持续性的下行趋势,综合考虑来看,购房需求大趋势会逐年减少。

  因此,光靠独居成年人拉动楼市需求并不现实,最后楼市还是需要面对购房需求减少这个大问题。

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  (来源:地产情报站微信号)

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